优质问答
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法律解答：房子漏水淹了楼下，首先应积极采取措施减少损失，并与楼下业主协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。核心分析：漏水业主有义务采取合理措施防止损失扩大，并对楼下业主的损失进行赔偿。楼下业主有权要求漏水业主修复房屋并赔偿损失。关键在于确定漏水原因及损失大小。实务建议：拍照、录像保留漏水及造成损失的证据。联系物业查找漏水原因。与楼下业主协商赔偿，可邀请物业或第三方调解。协商不成，可向法院起诉，起诉时需提交相关证据，通过法院判决确定赔偿责任和金额。
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