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法律解答：农村房屋买卖合同签订时，需确保买卖双方主体适格，合同内容合法合规、意思表示真实。法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。核心分析：1. 主体方面，出卖人应为房屋所有权人，买受人需符合当地农村房屋买卖的资格条件，比如是否为本村村民等。2. 合同内容应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键信息。3. 意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。实务建议：1. 采用书面合同，详细准确填写各项条款。2. 确保合同签订过程中双方自愿，无强迫或诱导。3. 收集房屋产权相关证明材料，如宅基地使用证等。4. 若涉及付款，明确付款方式及时间节点，并保留付款凭证。5. 合同签订后，可到当地相关部门（如村委会、乡镇土地管理部门等）备案，以增强合同效力。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
