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离婚了两个人的名字房子如何更名

2026.04.05婚姻家庭6人浏览

离婚后房产更名需区分情况处理。若该房产为夫妻共同财产且已取得房产证，双方可持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理更名手续。办理时一般无需缴纳契税等税费，仅可能涉及少量登记费。
若贷款尚未还清，还需与贷款银行协商，办理相关的变更手续，如变更借款合同主体等。银行同意后，再按上述流程办理房产更名。
若房产处于按揭状态且尚未取得房产证，通常需先与开发商沟通，在开发商的协助下，待房产证办理下来后，再依据上述有证房产的流程办理更名。
此外，各地不动产登记中心可能在具体要求和办理流程上存在差异，建议提前咨询当地登记部门，准备齐全所需材料，以顺利完成房产更名手续，避免因手续不全等问题导致办理受阻。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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