优质问答
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房屋买卖合同纠纷：16万违约金的判决背后孙某（化名）与明某（化名）通过中介签订了存量房买卖合同及补充协议，约定采用贷款付款方式。然而，后续因明某贷款审批未通过，合同无法继续履行。孙某无奈之下，选择通过法律途径维护自身权益，委托了经验丰富的傅薇律师。傅薇律师在接受委托后，迅速展开工作。她仔细梳理合同条款、微信聊天记录以及律师函等核心证据，精准明确了明某的违约事实。针对明某提出的“合同虚假意思表示无效”“履约不能系中介原因”等抗辩理由，傅薇律师逐一进行有力举证反驳。在法庭上，她聚焦“合同效力认定”与“违约责任划分”这两大争议焦点展开激烈辩论。凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，傅薇律师成功说服了法官。最终，法院判决解除案涉合同及补充协议，并酌情支持了孙某16万元的违约金诉求。扣除已支付的定金1万元后，明某需另行支付15万元给孙某。房屋买卖涉及重大利益，此次案件的判决给我们敲响了警钟。当事人在房屋买卖过程中，务必恪守诚实信用原则。如果因为自身原因导致合同无法履行，就需要承担相应的违约责任。而且，违约金数额并非随意确定，而是会结合实际损失以及过错程度进行调整。所以，在整个交易过程中，要规范留存各类证据，一旦发生争议，应及时通过合法途径维护自己的权益。傅薇律师凭借其专业能力和负责态度，成功为孙某挽回损失，也为类似房屋买卖纠纷提供了极具参考价值的范例。
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