优质问答
优质问答
房屋买卖合同纠纷：如何成功解除合同并获违约金？孙某（化名）与明某（化名）通过中介签订存量房买卖合同及补充协议，约定贷款付款方式。然而，因明某贷款审批未通过，合同无法履行，孙某诉请解除合同并要求承担违约责任。傅薇律师接受孙某委托后，仔细梳理合同条款、微信聊天记录、律师函等核心证据，明确了明某的违约事实。针对明某“合同虚假意思表示无效”“履约不能系中介原因”的抗辩，傅薇律师逐一举证反驳，聚焦“合同效力认定”与“违约责任划分”两大争议焦点展开辩论。最终，法院判决解除案涉合同及补充协议，酌情支持孙某违约金16万元，扣除已支付定金1万元后，明某需另行支付15万元。房屋买卖中，当事人应恪守诚实信用原则，因自身原因导致合同无法履行的需承担违约责任，违约金数额会结合实际损失、过错程度调整；交易过程中应规范留存证据，发生争议及时通过合法途径维权。傅薇律师凭借丰富的经验和专业的能力，成功为孙某维护了合法权益，也为类似案件提供了有益的参考。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
