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夫妻共有房产离婚怎么分

2026.03.30婚姻家庭3人浏览

夫妻共有房产离婚时的分割方式如下：
首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，按照协商结果处理，可约定归一方所有，给予另一方相应补偿。
其次，若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、婚姻持续时间等因素。例如，婚后双方共同出资购买的房产，原则上会均等分割。若一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，房产一般归支付首付款方，但需对另一方婚后共同还贷及房屋增值部分给予补偿。
再者，若房产是一方父母出资购买并明确表示赠与一方的，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若父母出资购房未明确赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共有房产处理。
最后，对于一些特殊情况，如房产存在贷款未还清，需先确定债务承担，再进行房产分割。总之，夫妻共有房产离婚分割需遵循法律规定和公平原则，保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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