优质问答
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婚后买房首付由父母出资，该出资性质及房产分割情况需视具体情形而定。若父母明确表示出资是赠与一方子女，比如有书面赠与协议指明仅赠与自己子女，那么该首付部分属于受赠子女的个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。若父母未明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与。在这种情况下，房产作为夫妻共同财产，离婚时首先由双方协商分割方式，协商不成则由法院根据具体情况判决。法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。比如一方在购房后承担了较多的房贷偿还，或者在房屋装修、维护等方面投入较大，这些都可能影响房产的分割比例。一般来说，会尽量做到公平合理地分割房产，以平衡双方利益。
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