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离婚怎么分割婚前房产

2026.03.28婚姻家庭8人浏览

婚前房产的分割需依据具体情况判定。若一方在婚前全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应由产权登记方对另一方进行补偿。计算补偿时，先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房屋当前增值部分，得出应补偿金额。若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属共同财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割。若登记在一方名下，需考量双方出资情况及是否有书面约定等因素，综合判定房屋归属及分割方式。总之，婚前房产分割要综合购房资金来源、产权登记情况、婚后还贷等多方面因素，遵循公平合理原则，依法依规确定各方权益。

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