优质问答
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离婚时房产证为夫妻共同名字，房产分割一般遵循以下原则与方式。首先，若双方能就房产归属协商一致，可签订书面协议明确归一方所有，并办理房产变更登记手续。若协商不成，法院通常会根据具体情况判决。若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，会综合考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短、双方经济状况等因素进行分割。比如，一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，房产可能会判归婚前付款方，但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方相应补偿。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会组织竞价，出价高者得房。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，离婚时房产证为夫妻共同名字，需依据具体情况妥善处理房产分割问题，以保障双方合法权益。
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