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在法律的舞台上，每一个案件都是一场没有硝烟的战争。今天，我们聚焦于一起执行异议之诉案件，看看律师是如何凭借专业能力为当事人赢得胜利的。本案的代理律师是张静，她拥有9年执业经验，执业于北京乾坤（杭州）律师事务所，曾担任过黑龙江省律协商事专业委员会委员等职务，现担任杭州市律协执行专业委员会委员等多个重要职位。她本科毕业于燕山大学会计学专业，专业知识扎实。案件简述2016年，某建筑劳务公司与某建设集团公司、武某因建设工程施工合同纠纷闹上法庭，法院判决建设集团公司需支付劳务公司劳务费及违约金，武某承担连带责任。然而，判决生效后建设集团公司却未履行付款义务。2019年11月15日，劳务公司申请强制执行，法院查封了建设集团公司以物抵债取得的案涉房产。此时，案外人张某（化名）提出执行异议，称其2018年9月与发包方、建设集团公司签订以物抵债协议，2019年4月已实际接收案涉房产，因非自身原因未办理过户登记，请求解除查封，法院裁定中止执行。劳务公司不服，提起执行异议之诉，主张张某不享有排除强制执行的民事权益，请求准许继续执行案涉房产。张某一审败诉后提起上诉，二审维持原判。案件难点1.证据真实性核查：张某提交了以物抵债协议、占有使用证明等证据，需要核查这些证据的真实性、合法性与关联性，明确案涉房产初始登记及流转的权属状态，这是一项复杂且细致的工作。2.法律适用争议：围绕《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，需要精准判断张某是否满足法定排除执行要件，存在一定的法律适用争议。3.程序及实体异议处理：张某提出“法官回避”“执行依据判决错误”等程序及实体异议，需要逐一质证反驳，厘清法律关系。办案方法1.证据梳理与核心事实核查：承办律师张静首先梳理案涉房产查封、以物抵债协议签订、房产实际占有等关键时间线，仔细核查张某提交的证据，明确案涉房产的权属状态。2.法律适用精准抗辩：围绕相关法律规定展开论证，重点核对张某是否满足法定排除执行要件，逐一反驳张某的主张。3.庭审攻防与程序异议处理：针对张某提出的异议，律师逐一质证反驳，明确法官回避需符合法定情形且需提供充分证据，执行依据判决系生效法律文书，非执行异议之诉审理范围；同时厘清以物抵债协议与合法买卖合同的区别，否定张某的权利基础。4.证据链闭环构建：补充建设集团公司以物抵债取得房产的生效法律文书、房产登记信息、查封裁定等核心证据，形成完整的权属及查封证据链，证明案涉房产的执行依据合法，张某的权利主张缺乏事实与法律支撑。结果一审阶段，山东省金乡县人民法院判决准许继续执行案涉房产，驳回张某的全部诉讼请求。二审阶段，山东省济宁市中级人民法院作出生效判决，驳回上诉，维持原判，最终确认张某对案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。在法律的道路上，每一个案件都是一次挑战。张静律师凭借专业的知识、严谨的态度和丰富的经验，成功为当事人解决了难题。这起案件也给我们敲响了警钟，在参与以物抵债或不动产交易时，要及时办理过户登记，遇到问题要及时委托专业律师审查自身权利基础，避免陷入不必要的法律纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
