优质问答
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离婚时房产分割需依据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。分割时，双方可协商处理，协商一致的，按协商结果分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
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