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资深律师张静简介张静律师拥有9年执业经验，执业证号为13301201711633447，目前就职于北京乾坤（杭州）律师事务所，服务地区为杭州，联系地址位于浙江省杭州市拱墅区大关路92号绿地运河商务中心10幢26层。她本科毕业于燕山大学会计学专业，拥有深厚的专业知识背景。张律师履历丰富，曾担任过黑龙江省律协商事专业委员会委员、公司法律专业委员会委员，现担任杭州市律协执行专业委员会委员，北京乾坤律师事务所财富传承与和谐家事专业委员会副主任，北京乾坤（杭州）律师事务所财富传承与和谐家事专业委员会主任。一起典型执行异议之诉案件案件描述2016年，某建筑劳务公司与某建设集团公司、武某因建设工程施工合同纠纷经法院判决，建设集团公司需支付劳务公司劳务费及违约金，武某承担连带责任。然而判决生效后建设集团公司未履行付款义务。2019年11月15日，劳务公司申请强制执行，法院查封了建设集团公司以物抵债取得的案涉房产并后续封。案外人张某（化名）提出执行异议，称其2018年9月与发包方、建设集团公司签订以物抵债协议，2019年4月已实际接收案涉房产，因非自身原因未办理过户登记，请求解除查封，法院裁定中止执行。劳务公司不服，提起执行异议之诉。裁判结果一审阶段，山东省金乡县人民法院判决准许继续执行案涉房产，驳回张某的全部诉讼请求。张某一审败诉后提起上诉，二审阶段，山东省济宁市中级人民法院作出生效判决，驳回上诉，维持原判，最终确认张某对案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。办案过程在办理这起案件时，张静律师展现了专业的办案能力。首先，她进行了证据梳理与核心事实核查，梳理案涉房产查封、以物抵债协议签订、房产实际占有等关键时间线，核查张某提交的以物抵债协议、占有使用证明等证据的真实性、合法性与关联性，明确案涉房产初始登记及流转的权属状态。其次，围绕相关规定展开法律适用精准抗辩，重点核对张某是否满足法定排除执行要件，逐一反驳张某的主张。针对张某提出的程序及实体异议，张律师在庭审攻防与程序异议处理中逐一质证反驳，明确法官回避条件和执行依据范围，厘清以物抵债协议与合法买卖合同的区别。最后，她补充建设集团公司以物抵债取得房产的生效法律文书、房产登记信息、查封裁定等核心证据，构建了完整的证据链闭环。律师观点总结张静律师认为，执行异议排除执行的法定要件是核心前提，案外人主张排除强制执行，必须严格满足相关规定的法定条件，缺一不可。以物抵债协议不等同于房屋买卖合同，若未达成明确的房屋买卖合意、未支付合理对价且不符合不动产交易的法定要件，不能认定享有足以排除执行的物权期待权。对于当事人维权，张律师建议，参与以物抵债或不动产交易时，务必及时办理过户登记；因特殊原因无法过户的，需明确约定过户条件及违约责任，留存非自身原因未过户的证据。遇到执行查封情形，应第一时间委托律师审查自身权利基础，避免因证据不足承担不利后果。对执行程序中的程序异议，需严格遵循法定程序提出并提供充分依据。张静律师凭借9年的执业经验，在这起案件中为当事人提供了专业、有效的法律服务，维护了当事人的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
