优质问答
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夫妻共有房产离婚时的分割方式如下：首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，可签订书面协议明确房产归一方所有，该协议具有法律效力。其次，若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会综合考虑双方对房产的贡献，如购房款的支付、房屋的装修维护等。若一方在婚姻存续期间对家庭付出较多，如抚育子女、照料老人等，在房产分割时可适当予以照顾。再者，若房产是婚后双方共同出资购买，即使登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，原则上均等分割。另外，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议处理，协议不成时，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，夫妻共有房产离婚分割需遵循协商优先原则，协商不成则依法律规定和实际情况由法院判决。
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