优质问答
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租约未到期时房东卖房，租户有权要求相应赔偿。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。在此情况下，房东若要求租户提前腾房，租户可拒绝。若房东坚持卖房导致合同无法继续履行，房东应承担违约责任。赔偿方式通常为退还剩余租期的租金，并根据合同约定或实际损失给予一定的违约金赔偿。若合同未明确约定违约金则需综合考量实际损失，如寻找新住处的费用、搬运物品的费用等。实际损失的举证责任在租户，需提供相关凭证以证明损失情况。租户有权要求房东按照法律规定和合同约定进行合理赔偿，以维护自身合法权益。若协商不成，租户可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式解决纠纷，法院会依据事实和法律作出公正裁决。
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