我国房产土地使用权期限根据土地性质不同而有所差异。居住用地土地使用权期限一般为70年。工业用地土地使用权期限通常是50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权期限为50年。商业、旅游、娱乐用地土地使用权期限为40年。综合或者其他用地土地使用权期限为50年。土地使用权期限届满，土地使用者可以申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。需注意，在实际操作中，应严格按照相关法律法规规定，准确界定土地性质及相应的使用期限，以保障各方合法权益，避免出现土地使用期限方面的纠纷。
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