优质问答
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合同解除的条件分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人协商一致，可以解除合同；当事人也可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法定解除则包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。合同解除的方式有两种。一种是协议解除，即双方当事人通过协商达成一致，决定解除合同。另一种是行使解除权解除，当约定或法定的解除条件成就时，享有解除权的一方通过通知对方的方式解除合同。通知到达对方时，合同即解除。若对方对解除合同有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。总之，合同解除需符合相应条件，并通过合法方式进行，以确保当事人权益和交易秩序。
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