优质问答
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婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产分配如下：房产归属：若房产登记在支付首付款一方名下，一般该房产归登记方所有。婚后共同还贷及增值部分补偿：婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式较为复杂，需考虑房屋购买价格、首付款、贷款金额、贷款利息、还款期限、房屋增值幅度等因素。计算方式示例：共同还贷本息÷购房总价款（房价款+贷款利息总额）×离婚时房屋现值×50% 。例如，婚前一方支付首付款50万购买房屋，房屋总价200万，贷款150万，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房屋增值至300万。则共同还贷本息为30万，购房总价款为200万+贷款利息总额（假设为30万）=230万，共同还贷本息占购房总价款比例为30÷230 。离婚时房屋现值300万，补偿数额为30÷230×300×50% 。具体计算会因实际情况不同而有差异，通常需通过专业评估和精确计算确定补偿金额。
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