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房贷没还完离婚房子怎么分

2026.03.22婚姻家庭2人浏览

房贷没还完的情况下离婚，房子的分割方式如下：
首先，若房子是一方在婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分÷总房款×房屋现值×50%。
其次，若房子是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。同时，未偿还的房贷作为夫妻共同债务，由双方共同承担。

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