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拆迁房补偿款的归属需依具体情形判定。若拆迁房屋为私房，产权人明确，补偿款应归产权人所有。若房屋为公房，承租人长期居住且对房屋进行过较大修缮等，可能会获得部分补偿款。若房屋存在共有产权情况，补偿款应按各共有人的产权份额进行分配。若房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款在离婚时需进行分割。一般情况下，拆迁补偿款属于夫妻共同财产的部分，由双方协商分割；协商不成的，可通过诉讼由法院判决。若涉及继承关系，被拆迁房屋是被继承人的遗产，拆迁补偿款将作为遗产进行继承分配。由法定继承人按照继承顺序继承，同一顺序继承人一般均等分配，如有特殊情况，可不均等。此外，若存在房屋买卖但未办理过户等特殊情况，拆迁补偿款的归属需根据合同履行情况及相关证据等来确定。总之，拆迁房补偿款的归属要综合多方面因素准确认定。
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