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租赁合同到期租客不搬走如何办

2026.03.21合同纠纷6人浏览

租赁合同到期后租客不搬走，可采取以下措施：
1. 书面通知：向租客发出书面通知，明确告知租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离房屋，并承担逾期腾房占有使用费。该通知需以合理方式送达租客，可通过邮寄、张贴在房屋显著位置等方式。
2. 协商沟通：尝试与租客进行友好协商，了解其不搬走的原因。若存在合理诉求，如寻找新住所需要时间等，可在合法合理范围内给予一定宽限期，但要明确宽限期的截止时间及后续处理方式。
3. 法律途径：若租客经通知后仍拒不搬离，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。诉讼中需提供租赁合同、通知等相关证据，以证明租赁关系已到期及租客的违约行为。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行，通过司法强制手段迫使租客搬离。
4. 注意事项：在整个过程中，要注意遵循法定程序，保护自身合法权益，避免采取过激行为引发新的纠纷。同时，及时固定证据，为可能出现的法律纠纷做好准备。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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