优质问答
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1. 一般情况下，违法建筑物租赁合同是无效的。依据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违法建筑物本身不具有合法的建设审批手续，其建造行为违反了法律法规。2. 租赁合同以合法有效的租赁物为基础。违法建筑物不能作为合法的租赁标的，因此基于违法建筑物签订的租赁合同自始无效。3. 比如，未经规划许可擅自建设的房屋用于出租，该租赁合同通常会被认定无效。4. 但是，在合同无效后，根据具体情况，双方可能需要承担不同的法律后果。如果承租人已经实际使用房屋，可能需要返还房屋及占有期间的收益；出租人可能无法依据合同要求承租人继续履行支付租金等义务，但对于承租人因使用房屋产生的合理损失，双方可能需要根据过错程度分担。5. 若因违法建筑物租赁合同引发纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并处理相关的财产返还、损失赔偿等问题。法院会依据事实和法律作出公正的裁决。
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