优质问答
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1. 双方协商一致：根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以只要出租人和承租人达成共识，就能提前解除租房合同。2. 约定解除条件成就：若合同中约定了提前解除合同的条件，比如承租人未按时支付租金达到一定期限等，当该条件满足时，一方可依约解除合同。3. 不可抗力致使合同目的不能实现：因不可抗力，如自然灾害导致房屋严重损坏无法居住等，使租房合同目的无法达成，当事人可解除合同。4. 一方根本违约：承租人未经出租人同意擅自转租房屋，或者故意损坏租赁房屋等严重违约行为，出租人有权提前解除合同；出租人未按约定提供符合居住条件的房屋等根本违约情况，承租人也可解除合同。5. 法定解除情形：比如房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，影响承租人正常使用，承租人可解除合同；租赁房屋危及承租人安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
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