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房屋定金合同卖方违约怎么办

2026.03.20合同纠纷5人浏览

若房屋定金合同中卖方违约，买方有权采取以下措施维护自身权益。首先，依据定金罚则，卖方应双倍返还买方已交付的定金。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。其次，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋。若卖方拒绝，买方可以通过诉讼等法律途径，要求强制履行，法院可根据具体情况判令卖方履行合同义务。再者，买方还可主张因卖方违约造成的其他损失，如因重新寻找房源产生的额外费用等，卖方需承担赔偿责任。买方应及时收集并保留相关证据，如定金支付凭证、合同文本、沟通记录等，以便在主张权利时能够有力支持自身诉求。通过这些合法途径，买方能够最大程度地维护自身在房屋定金合同中的合法权益，促使卖方承担违约后果。

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