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定金合同在哪些时候生效

2026.03.20合同纠纷5人浏览

定金合同自实际交付定金时生效。
定金作为一种担保方式，其合同的生效有别于其他合同。一般合同在双方当事人达成合意时成立并生效，但定金合同具有实践性特征。这意味着仅有双方关于定金的约定，而没有实际交付定金的行为，定金合同并不生效。只有当一方按照约定将定金实际交付给另一方时，定金合同才会产生法律效力。例如，双方约定购买房产时交付一定数额定金，只有在购房者实际把定金交付给出售方后，定金合同才开始生效，双方均需受其约束。如果交付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，准确理解和把握定金合同实际交付定金时生效这一规则，对于保障当事人权益、规范交易行为具有重要意义。

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