优质问答
我的位置:首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 租赁合同续签是否去对抗抵押权

租赁合同续签是否去对抗抵押权

2026.03.19合同纠纷5人浏览

租赁合同续签一般不能对抗抵押权。
根据相关法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。但如果是在抵押权设立后才续签租赁合同,那么该续签的租赁合同不能对抗已登记的抵押权。
在这种情况下,当抵押物被依法处置时,若租赁合同是在抵押权设立后续签的,承租人不能以其租赁关系为由对抗抵押权人对抵押物行使权利。因为抵押权作为担保物权,具有优先性,旨在保障债权人债权的实现。所以,为避免后续可能出现的风险,在涉及抵押物租赁相关事宜时,各方应充分了解抵押物的权利状况,谨慎签订租赁合同及处理续签问题。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

  • 撰写离婚协议书需注意以下要点: 1. 明确双方基本信息,包括姓名、性别、身份证号、住址等,确保准确无误。 2. 对子女抚养问题达成清晰约定,如抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探视权行使方式等,要充分... 查看更多
  • 房屋租赁合同一般包含以下主要条款: 租赁双方信息:明确出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等。 房屋基本情况:包括房屋位置、面积、户型、用途等详细信息。 租赁期限:约定租赁的起止时间。 租金及支付方式... 查看更多
  • 女方争取孩子抚养权可从以下几方面着手: 一、证明自身抚养能力更优。比如稳定的收入来源,能为孩子提供良好的生活条件;有固定住所,保障孩子生活环境稳定。 二、突出对方抚养的不利因素。若对方有不良嗜好,如赌... 查看更多
  • 网签合同是指通过网络平台签订的具有法律效力的合同。其具备以下特点: 首先,合同内容明确规范。涵盖当事人基本信息,如姓名、地址、联系方式等;详细的标的条款,包括货物、服务等具体内容;价款或报酬的约定;履... 查看更多
  • 根据相关法律规定,以下情形签订的合同属于无效合同: 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。欺诈是指故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况,使对方作出错误意思表示;胁迫是以给对方及其亲友的生命... 查看更多
  • 签订合同需注意诸多事项。首先,要明确合同主体信息,确保双方身份真实、准确,具备相应的民事行为能力。其次,合同条款应清晰、完整,对标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式等核心内容进行详细且无... 查看更多
  • 图文咨询
    27W+专业律师,超30亿人次使用
    立即咨询
  • 电话咨询
    一个电话,解决法律问题
    立即咨询
  • 商城服务
    专业律师拟定,合理规避法律风险
    进入商城