租赁合同续签一般不能对抗抵押权。根据相关法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。但如果是在抵押权设立后才续签租赁合同,那么该续签的租赁合同不能对抗已登记的抵押权。在这种情况下,当抵押物被依法处置时,若租赁合同是在抵押权设立后续签的,承租人不能以其租赁关系为由对抗抵押权人对抵押物行使权利。因为抵押权作为担保物权,具有优先性,旨在保障债权人债权的实现。所以,为避免后续可能出现的风险,在涉及抵押物租赁相关事宜时,各方应充分了解抵押物的权利状况,谨慎签订租赁合同及处理续签问题。
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