优质问答
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厂房部分承租部分自建，拆迁补偿需区分不同情况。对于承租部分，承租人有权获得因拆迁导致的停产停业损失补偿，包括预期经营利益损失等。若租赁合同中有关于拆迁补偿的特别约定，依约定执行。同时，承租人可能有权要求出租方给予一定的搬迁补助等合理补偿。自建部分，应按照自建厂房的重置成本结合成新率来计算补偿金额。这主要考量厂房建设成本、已使用年限等因素。拆迁方会委托专业评估机构对自建厂房进行评估，以确定合理补偿价值。此外，自建厂房还可能涉及土地相关权益补偿。如果土地是通过合法手续取得并自建，可能会有土地使用权补偿等。具体补偿项目和标准，要依据当地拆迁政策及相关法律法规来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商，确保自身合法权益得到充分保障。若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
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