优质问答
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有房贷的房子离婚时的分割方式如下：首先，若房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，如果房子是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，且共同偿还房贷，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商决定房屋的归属及房贷的分担方式。协商不成的，法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行判决，可能会判决房屋归一方所有，由该方继续承担剩余房贷，同时给予另一方相应的房屋价值补偿；也可能判决房屋进行拍卖，所得款项扣除房贷后由双方按比例分配。
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