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民法典的地役权的定义有什么

2026.03.18综合6人浏览

地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
地役权具有以下特征：
其一，地役权是存在于他人不动产之上的物权。它以他人的不动产为标的，通过对供役地的利用来实现对需役地的效益提升。
其二，地役权是为了提高自己不动产的效益。这种效益包括经济上的便利、使用上的便利等多种形式。
其三，地役权是按照合同设立的。当事人需通过订立地役权合同来明确双方的权利和义务。
其四，地役权具有从属性和不可分性。地役权不得与需役地分离而单独转让，也不得与需役地分别抵押。
地役权的设立旨在调节相邻不动产之间的利用关系，使土地资源得到更合理的配置和利用，促进经济发展与社会和谐。

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