优质问答
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店面出租合同撰写时，需多方面条款对房东有利。首先，明确租金及支付方式，约定租金金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付时间节点，逾期支付的违约责任，如收取一定比例滞纳金或有权解除合同。其次，规定租赁期限，起止日期清晰，同时约定续租条件及优先续租权归属房东。再者，明确房屋用途，限制承租方不得擅自改变用途，否则房东有权收回店面。关于房屋维修责任，界定正常使用下的维修义务归属，若承租方原因造成损坏，由其承担维修费用。对于押金，约定合理金额及退还条件，如无违约行为和损坏应全额退还。还应明确违约责任，如承租方提前解约的赔偿方式，未经房东同意转租的处理办法等。此外，加入不可抗力条款，明确因不可抗力导致合同无法履行时双方的权利义务。最后，详细约定争议解决方式，如选择有利于房东的管辖法院等，确保在合同履行中最大程度保障房东权益。
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