优质问答
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林涵，福建君来律师事务所副主任律师，毕业于福建师范大学法学专业。他不仅是三明市优秀青年律师，还是福建省第四期优秀青年律师，具备扎实的法学理论功底和丰富的实践经验。执业9年来，林涵线上线下帮助人数达3000+，凭借做事细致、认真的态度，勤勉尽责地为当事人服务，赢得了当事人的极大认可。案件详情：合同违约引发纠纷肖XX（化名）与邻居王XX（化名）（三明市XX设计工程有限公司法人）于2021年3月21日签订《三明市XX装修施工合同》，约定由该公司和王XX（化名）包工、包辅助材料完成三明市三元区XX的装饰工程，合同总价款224000元，工期从2021年3月22日至8月30日，逾期竣工每日支付100元违约金。肖XX（化名）先后支付装修款215000元。然而，从2021年5月开始，该公司消极怠工。肖XX（化名）早早告知其乔迁日期为2021年12月11日，公司明确表示能在合同约定竣工日期前完工，但到了竣工日仍未完成。经多次催促，直至12月7日，公司才告知无法完工，这打乱了肖XX（化名）的乔迁计划。补充协议再陷困境2021年12月11日，双方达成《补充协议》。约定原合同工期延误给肖XX（化名）造成的30000元损失由该公司承担，应于12月13日支付；公司承诺于12月30日前完工，2022年1月1日验收，且工期已考虑各种不利因素。若未按时完工，需支付违约金30000元，退还肖XX（化名）已支付但未完成部分的全额费用，违约金不足弥补损失的，肖XX（化名）可继续追偿。但此后，公司仅支付赔偿款10000元，余款20000元未付，也未按期完工，构成违约。经确认，公司需退还肖XX（化名）70229元。诉讼请求与法院认定肖XX（化名）向法院提出多项诉讼请求，包括解除两份合同、要求公司退还70229元、支付损失余款20000元及违约金30000元，并承担诉讼费和保全费。法院经审理认为，《三明市XX装修施工合同》和《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效。因公司未能按《补充协议》约定按时完成装修工程，双方于2022年1月4日进行了对账和结算，合同已终止，无需解除，故不支持肖XX（化名）解除合同的请求。根据相关法律规定，公司作为独立法人，应以其全部财产对债务承担责任，王XX（化名）作为法定代表人，其以法人名义从事的民事活动，法律后果由法人承受，所以不支持肖XX（化名）要求王XX（化名）共同承担责任的请求。判决结果：正义得到伸张因公司未按合同约定工期完工，已构成违约，法院支持肖XX（化名）要求公司退还70229元的请求，并酌定违约金为70229元×20%=14045.8元。同时，公司尚欠肖XX（化名）损失余款20000元未付，法院也予以支持。对于扣除按市场价格空调风管机价格的问题，因双方未能协商一致且相关信息未明确，本案暂不处理；公司提出的增项工程，均发生在对账结算前，法院不予认定。最终，法院判决三明市XX设计工程有限公司于判决生效之日起五日内向肖XX（化名）退还70229元、赔偿款20000元、支付违约金14045.8元，并驳回肖XX（化名）其他诉讼请求。在这起装饰装修合同纠纷中，林涵律师凭借专业的法律知识和细致的工作态度，帮助肖XX（化名）在法庭上维护了自身的合法权益，使违约方承担了应有的责任。
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