优质问答
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1.签订赠与合同：父亲与儿子、儿媳签订书面的房产赠与合同，明确赠与房产的具体信息、双方权利义务等。2.办理公证：虽然不是所有赠与都强制公证，但办理公证可增强合同效力，减少纠纷。双方携带身份证、房产证等相关材料到当地公证机构申请公证。3.缴纳税费：契税：一般为房屋评估价或成交价的3%5%。印花税：按房屋评估价或成交价的0.05%缴纳。4.办理产权过户登记：双方共同到不动产登记机构申请转移登记。提交赠与合同、公证书、完税凭证、身份证、房产证等材料。登记机构审核无误后，办理产权变更登记，将房产登记在儿子和儿媳名下。注意，不同地区在具体手续和税费标准上可能有差异，办理时需提前咨询当地不动产登记机构和税务部门，确保手续齐全、准确办理。
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