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房屋租赁合同承租人的权利有什么呢

2026.03.16合同纠纷6人浏览

房屋租赁合同中承租人享有以下权利：
1. 占有、使用租赁房屋：承租人有权在租赁期限内按照约定的用途占有和使用房屋。
2. 优先购买权：在房屋所有人出售房屋时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。但需注意，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。
3. 改善及增设他物的权利：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
4. 转租权：经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
5. 对抗第三人的权利：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续依约使用房屋。
6. 获取维修的权利：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
7. 解除合同的权利：若出现租赁物危及承租人的安全或者健康等法定情形，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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