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建设工程合同无效有什么情形

2026.03.167人浏览

建设工程合同无效的情形主要有以下几种：
1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。比如没有相应资质证书却承接工程，或者虽有资质但等级不符承接更高等级工程。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。像一些个人或小团体借有资质企业之名承揽工程。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。例如应招标项目未履行招标程序，或者招标过程存在违法违规致中标无效。
4. 承包人非法转包、违法分包建设工程的。转包是将工程整体转给他人，分包给无相应资质单位等违法分包行为。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定的其他情形。这涵盖了其他违反建设工程相关法律法规强制要求的情况。
如果建设工程合同被认定无效，根据相关法律规定，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款；建设工程经竣工验收不合格的，按照修复后的结果分别处理，修复后合格的，发包人也应支付价款，修复后仍不合格的，承包人无权请求支付价款。

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