优质问答
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1. 首先看房子的产权归属：如果房子是一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。2. 对于夫妻共同财产的房子：双方可以协商决定房子的归属，比如一方要房，另一方获得相应补偿；或者将房子出售后分割房款等。协商不成时，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，例如双方的经济状况、抚养子女情况等。如果一方有抚养子女等特殊情况，可能会适当倾向于其获得房子所有权。若房子是贷款购买，尚未还清贷款的部分也会一并处理。取得房子所有权的一方需继续承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿数额一般根据房屋的市场价值、贷款还款情况等综合确定。3. 还有一些特殊情况：一方父母出资为子女购买的房子，明确表示是赠与一方的，属于该方个人财产；未明确表示的，可能视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。夫妻双方用共同财产以一方父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割，实际出资可作为债权处理。
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