优质问答
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房产离婚后的分割方式如下：1. 婚前一方购买：若房产是一方在婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。2. 婚后双方购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。通常会根据双方意愿协商分割，若协商不成，可由法院判决。法院会综合考虑双方贡献、生活需求等因素，可能会判决一方得房，另一方获得相应补偿款；也可能将房屋进行拍卖，分割所得价款。3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4. 房产增值部分：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以房产增值部分的分割需区分是自然增值还是婚后共同经营管理等产生的增值。
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