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哪些叫土地使用权人

2026.03.15拆迁安置54人浏览

土地使用权人是指依法取得土地使用权的单位或个人。
1. 以出让方式取得土地使用权的，该土地使用者就是土地使用权人。比如通过竞拍等合法程序获得一定年限土地开发、使用权利的开发商。
2. 以划拨方式取得土地使用权的，同样是土地使用权人，不过划拨土地在转让等方面可能会受到一定限制。
3. 依法继承土地使用权的继承人，也成为新的土地使用权人。
4. 通过转让、赠与等合法途径获得土地使用权的受让人，也是土地使用权人。
土地使用权人享有对土地占有、使用和收益的权利。但需按照法律规定及土地出让合同等约定使用土地，不得擅自改变土地用途等。在使用期限届满时，若需继续使用，可能要办理续期手续；若不再使用，可能需依法处置土地，如交还国家等。

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