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夫妻其中一个过世房产怎么继承

2026.03.15婚姻家庭5人浏览

1. 首先确定房产性质：
如果房产是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半才是遗产进行继承。
2. 查看是否有遗嘱：
若过世方留有遗嘱，明确房产由谁继承，那么就按照遗嘱执行。
3. 没有遗嘱时的法定继承：
第一顺序继承人包括在世配偶、子女、父母。这些继承人一般平均分配遗产房产份额。
例如，夫妻育有一儿一女，房产价值100万，先分割出50万给在世配偶，剩下50万由配偶、儿子、女儿三人平均分配，每人约16.67万。最终在世配偶可得约66.67万，儿子和女儿各得约16.67万。
4. 办理继承手续：
所有继承人需携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。
之后，继承人凭借公证书到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产变更到继承人名下。
总之，夫妻一方过世后房产继承，先明确房产情况，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，最后按规定办理相关手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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