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房屋买卖合同跟谁签

2026.03.14合同纠纷6人浏览

房屋买卖合同通常与房屋所有权人签订：
1. 若房屋为个人所有，一般由该房屋产权登记的个人与买方签订合同。比如张三名下有一套房，那就由张三和买方签合同。
2. 若是夫妻共同财产，在签订房屋买卖合同前，需确认夫妻双方都同意出售该房屋，并由夫妻双方共同与买方签订合同。因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。
3. 对于继承房产，需先办理继承手续，确定继承人后，由继承人作为卖方与买方签订合同。
4. 对于受赠房产，受赠人在取得完整产权后，可以作为卖方签订合同。
5. 若房屋属于单位产权房，需与单位授权的代表签订合同，且要查看单位关于房屋出售的相关规定和授权文件。
在签订房屋买卖合同前，一定要核实卖方身份及房屋产权情况，确保合同签订主体合法有效，避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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