优质问答
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贷款的房子在夫妻离婚时的分配方式如下：1. 若房子是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，先确定共同还贷本息总数，再乘以房屋增值率（房屋现价值÷房屋购买价 1），最后除以2，得出应补偿给另一方的金额。2. 若房子是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成可通过法院判决。法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，决定房屋归一方所有，另一方获得相应补偿款。补偿款计算方式类似上述婚前一方购买的情况，考虑共同还贷及增值部分。3. 若夫妻双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者得房，另一方获得补偿款。4. 若双方都不想要房子，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
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