优质问答
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单方解除合同是指合同一方当事人在合同履行过程中，基于法律规定或合同约定，无需对方同意，而单独行使解除权使合同关系归于消灭的行为。1. 法定情形：因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害导致合同标的物灭失，无法按约履行。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确告知买方不会交货。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像买方迟延付款，经卖方催促后仍不付款。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如质量严重不合格影响使用。法律规定的其他情形。2. 约定情形：合同双方可以在合同中约定一方解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以单方解除合同。3. 解除程序：主张单方解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。4. 法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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