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资深律师牛亚雄简介：牛亚雄律师拥有14年执业经验，执业证号为13301201211840568。他毕业于中国政法大学，是浙江浙行律师事务所合伙人，服务地区为杭州，联系地址位于浙江省杭州市上城区钱江新城新业路228号来福士T2办公楼7层浙江浙杭律师事务所。离婚纠纷案件背景：彭XX（女）和汪XX（男）相差9岁，彭XX大学毕业后来到汪XX单位实习，两人相识。汪XX是离异男士，善于俘获女人心，彭XX在其甜言蜜语下沦陷并怀孕。因未毕业，彭XX没有留下孩子，汪XX为表心意献血给彭XX，还不顾彭XX父母反对与她结婚，并诉说第一次婚姻的不幸，保证婚后加倍爱护。婚后彭XX再次怀孕，汪XX在她不能过夫妻生活时便展现本性，对她不闻不问，从孩子出生到4周岁，很少与彭XX亲近。彭XX父母发现汪XX疑似有婚外情后，彭XX起诉离婚。房产分割一审情况：在夫妻关系存续期间，夫妇购买了一套价值275万的房产（离婚时房屋市场价值430万），首付由彭XX父亲支付120万，汪XX将其婚前房产出卖后所得款先后转账给彭XX父亲各120万，总计240万。一审法院审理后判决双方离婚，财产分割将汪XX支付的首付120万认定为其婚前个人财产，并且适用婚姻法司法解释三第五条的规定，将该首付的增值部分也列为其个人财产进行分割，最后判决彭XX只得70万余。二审代理与改判：彭XX不服一审判决，委托牛亚雄律师上诉。牛亚雄律师认为，涉案房屋应认定为夫妻共同财产，首付款系彭XX父亲通过出卖其房产所得款支付，汪XX在其后通过出卖婚前房产的方式还给彭XX父亲的行为是另一个法律关系。因婚姻关系涉及身份关系，不能纯商业化操作，不能机械化按照出资比例享有份额，更不能按照婚姻法司法解释三第五条的规定认定汪XX婚前财产在婚后产生自然增值为个人财产，一审法院认定事实不清，适用法律错误，要求发回重审。二审经过审理，认为汪XX将其婚前个人房产出售用于购买婚后共同房产，不能改变该房产的共有性质，一审法院分割未能体现夫妻共同财产的基本原则和精神。因此，二审法院根据双方协商一致的房产市场价值、剩余按揭贷款的数额，兼顾双方当事人的贡献大小、孩子的抚养情况，本着照顾子女和女方权益原则，改判彭XX获120万。律师点评与建议：二审法院裁判原则中考虑夫妻双方对房产的贡献大小，这个原则在法律规定中没有，但审判实践中会体现，即夫妻在婚后购置的房产，并不一刀切均等分割，而是会考虑到双方购置房产的贡献大小，这点值得律师注意。在办理婚姻案件中，考虑贡献大小是一个考量因素，同时，因婚姻关系涉及身份关系情感因素等，特别是代理出资比较少的一方时（通常是女方），应着重陈述该方从其他方面对家庭的贡献，比如照顾孩子操持家务等等因素，这就需要经验丰富的律师。牛亚雄律师凭借其专业知识和丰富经验，为彭XX争取到了更公平的财产分割结果，也为婚姻案件的办理提供了有益的参考。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
