优质问答
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1. 首先明确房产性质：结婚后买房且是按揭的，该房产一般属于夫妻共同财产。法律依据是《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。2. 若双方协商分割：双方可自行协商如何分配房产。比如一方要房，另一方得钱，或者按一定比例分割等。只要双方达成一致，法律予以认可。3. 协商不成走法律途径：法院通常会综合多方面因素判决。如果是双方婚后共同出资购买并按揭，一般会平均分割；若一方能证明购房款大部分是其婚前财产支付，可适当多分；若一方对家庭贡献大，如全职照顾家庭等，也可能适当多分。4. 关于未偿还的按揭贷款：属于夫妻共同债务，通常会由双方共同承担。法院可能会判决双方按比例分担剩余贷款，比如一方承担六成，另一方承担四成等。5. 房屋增值部分：也属于夫妻共同财产，会一并进行分割。比如房屋购买时价值100万，离婚时增值到150万，这50万的增值部分会按规定分配。6. 实际操作中：先确定房产现价值，减去未偿还贷款，得出可分割的净值，再根据上述原则进行分割。总之，结婚后按揭购买的房产，离婚时分割需综合考虑各种因素，以公平合理为原则。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
