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资深律师牛亚雄的基本信息牛亚雄律师拥有14年的执业经验，执业证号为13301201211840568。他毕业于中国政法大学，具备扎实的法律专业知识。目前，他是浙江浙行律师事务所的合伙人，就职于河北辉尚律师事务所，服务地区为杭州，联系地址位于浙江省杭州市上城区钱江新城新业路228号来福士T2办公楼7层浙江浙杭律师事务所。复杂离婚房产分割案详情彭XX（化名，女）和汪XX（化名，男）相差9岁，彭XX大学毕业后来到汪XX的单位实习从而相识。汪XX是离异男士，善于俘获人心，彭XX在其甜言蜜语下沦陷并怀孕，因未毕业未留下孩子。汪XX为表心意献血给彭XX，还不顾其父母反对与其结婚，并诉说自己第一段婚姻的不幸。婚后彭XX再次怀孕，汪XX却在其孕期及孩子出生后对她不闻不问。彭XX父母发现汪XX疑似有婚外情，彭XX遂起诉离婚。在夫妻关系存续期间，夫妇购买了一套总价275万的房产，离婚时房屋市场价值430万。首付由彭XX父亲支付120万，汪XX将其婚前房产出卖后所得款先后转账给彭XX父亲各120万，总计240万。一审法院判决双方离婚，财产分割将汪支付的首付120万认定为其婚前个人财产，且将该首付的增值部分也列为其个人财产进行分割，彭XX只得70万余。牛亚雄律师的专业辩护彭XX不服一审判决委托上诉，牛亚雄律师认为，涉案房屋应认定为夫妻共同财产。首付款系彭XX父亲通过出卖其房产所得款支付，汪XX其后通过出卖婚前房产的方式还给彭XX父亲的行为是另一个法律关系。因婚姻关系涉及身份关系，不能纯商业化操作，不能机械化按照出资比例享有份额，更不能按照婚姻法相关规定认定汪XX婚前财产在婚后产生自然增值为个人财产。他指出一审法院认定事实不清，适用法律错误，要求发回重审。二审改判与律师点评二审经过审理，认为汪XX将其婚前个人房产出售用于购买婚后共同房产，不能改变该房产的共有性质，一审法院分割未能体现夫妻共同财产的基本原则和精神。因此，二审法院根据双方协商一致的房产市场价值、剩余按揭贷款的数额，兼顾双方当事人的贡献大小、孩子的抚养情况，本着照顾子女和女方权益原则，改判彭XX获得120万。牛亚雄律师点评，二审法院裁判考虑夫妻双方对房产的贡献大小这一原则，虽在法律规定中没有，但在审判实践中会体现，即婚后购置房产并非一刀切均等分割，这点值得律师注意。同时他建议，在办理婚姻案件中，考虑贡献大小是一个考量因素，尤其代理出资较少一方（通常是女方）时，要着重陈述该方从其他方面对家庭的贡献，如照顾孩子、操持家务等，这就需要像他这样经验丰富的律师。
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