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房产哪些情况下属于夫妻共同财产

2026.03.13婚姻家庭9人浏览

根据法律规定，房产在以下几种情况下属于夫妻共同财产：
1. 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻共同出资购买的房屋。
2. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的房产，且遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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