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夫妻之间按揭房产过户如何办理

2026.03.12婚姻家庭7人浏览

夫妻之间按揭房产过户办理方式如下：
1. 提前还清贷款：
这是一种较为常见的方式。夫妻双方可以先向贷款银行申请提前还款，将剩余贷款本息还清。
然后持银行出具的还清贷款证明等相关材料，前往当地不动产登记部门办理房产解押手续。
解押完成后，就可以按照正常的房产过户流程，准备身份证、结婚证、房产证等资料，申请办理夫妻间的房产过户登记。
2. 变更抵押人：
夫妻双方可以与贷款银行协商，申请变更抵押人。
银行审核通过后，会办理相关变更手续。
之后夫妻双方持相关证件前往不动产登记部门办理房产过户手续，不过这种方式可能需要满足银行规定的一定条件，如贷款处于正常还款状态等。
办理过户时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证、按揭贷款合同等相关材料到当地不动产登记中心申请办理。在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，按照登记中心的要求和流程逐步操作，以顺利完成夫妻间按揭房产的过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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