优质问答
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夫妻离婚时房产分配主要有以下几种情况：1. 婚前一方购买：若房产是一方在婚前以个人财产购买，并登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分配。2. 婚后共同购买：婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一般会根据双方意愿协商分割，若协商不成，法院会根据具体情况判决，比如双方对房屋贡献大小、照顾抚养子女一方、无过错方等原则进行分配。3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4. 贷款购买：对于有贷款的房产，先确定房屋归属，然后由取得房产的一方继续承担未偿还的贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房屋市场价值、贷款还款情况等综合确定。
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