优质问答
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1. 首先看合同约定：如果买房合同和与中介签订的居间合同中，有关于合同解除时中介费如何处理的明确约定，那么就按照约定执行。比如约定若因买方原因解除买房合同，中介费不予退还；若因卖方原因解除，卖方需承担中介费等。2. 若合同无约定：一般情况下，因买卖双方自身原因导致买房合同解除，中介已促成合同成立，中介有权收取中介费。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，只要其完成了该服务，就有权获得报酬。但如果是由于中介的过错导致买房合同解除，比如中介提供虚假信息等，那么中介可能无权要求收取中介费，甚至可能要承担赔偿责任。若是因为不可抗力等不可归责于买卖双方和中介的原因导致合同解除，可根据公平原则，协商确定中介费的处理方式，比如适当减少中介费等。3. 处理方式：买卖双方可以先自行协商中介费的承担问题。如果协商不成，可以考虑通过调解解决，找相关调解机构协助协商。若调解也无法解决，还可以依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或向法院起诉来确定中介费的最终处理结果。
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