优质问答
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1. 首先确定房产性质：如果房子是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半才是被继承人的遗产。2. 有遗嘱的情况：若被继承人留有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱指定由子女继承，子女就可依法继承属于遗产部分的房产份额。3. 没有遗嘱的情况：按照法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在世的配偶、子女、父母平均分配属于遗产的房产份额。例如，房子价值100万，夫妻共同财产的一半即50万作为遗产，由在世配偶、两个子女、父母共五人平均分配，每人可得10万，在世配偶加上本身拥有的一半房产份额，实际可获得60万房产权益，子女和父母各得10万对应的房产权益。4. 办理继承手续：继承人需要到当地不动产登记中心等相关部门，提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证明等材料。一般先进行公证，公证机构会对继承人身份及继承事项进行核实公证，然后凭借公证书等办理房产过户登记手续，将房产变更到继承人名下。
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