优质问答
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如果租赁期满房客不搬走，可按以下方法处理：1. 沟通协商：首先尝试与房客友好交流，明确告知租赁已经到期，需按时腾退房屋，询问其不搬走的原因，协商合理的搬走时间。2. 发送通知：若协商无果，可书面发函给房客，正式通知其租赁期满，要求在一定期限内（如7天）腾空房屋，并承担逾期占用期间的房屋占有使用费。通知需明确送达方式和期限。3. 申请调解：可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由专业人员居中协调双方矛盾，促使房客尽快搬走。4. 起诉维权：若房客仍拒不搬走，可持租赁合同、通知等相关证据向法院提起诉讼。要求法院判决房客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决生效后，可通过强制执行程序强制房客搬离。5. 注意事项：在整个过程中，要注意保留好与房客沟通的记录、书面通知、房屋现状照片等证据，以备不时之需。同时，强制搬离要通过合法程序进行，避免引发不必要的纠纷。
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