优质问答
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1. 定金罚则：一般情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如，购房者交了5万元定金，若开发商违约不卖房了，就要返还购房者10万元。2. 损失赔偿：除定金罚则外，受损方还可要求违约方赔偿因违约造成的其他损失。比如购房者因开发商违约，为买房额外支出的交通、通讯等费用，若能提供合理票据，可要求开发商赔偿。3. 合同约定优先：若购房定金合同中有关于违约赔偿的其他特殊约定，只要不违反法律法规强制性规定，就按照合同约定执行。4. 协商解决：双方可以先尝试自行协商违约赔偿事宜，达成一致后签订赔偿协议。5. 诉讼或仲裁：如果协商不成，购房者可以根据定金合同中的争议解决条款，选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁来解决违约赔偿纠纷。在诉讼或仲裁过程中，要提供充分证据证明对方违约及自身损失情况，以维护自己的合法权益。
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